СП Новороссийск  и форум Новороссийска    
Мы на одноклассниках  Мы вконтакте Мы в инстаграмм
  • Портал
  • Форум
    • Активные темы
    • Поиск в форумах
    • Правила форума
    • FAQ
    • Помощь по BBCode
  • Пользователи
    • Врученные Награды
  • Платежи
    • Сбербанк Сбербанк
    •  Альфабанк
  • Вход
  • Регистрация
Labirint.ru - ваш проводник по лабиринту книг

Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?

  • Версия для печати

Список форумов › Участникам › Серьёзные разговоры обо всём

Описание: Новости, обсуждения
Модераторы: Беатрисса, Модераторы

Ответить
Сообщений: 6 • Страница 1 из 1

#1 Olga » 21.11.2017, 06:15

Такая ситуация. Квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала и после снятия обременения с недвижимости ( то есть после погашения ипотеки), ее нужно будет оформить в собственность на всех членов семьи в равных долях, то есть и на детей.
Как быть, если мы хотим поменять квартиру, а именно, продать эту и купить другую? Где и у кого можно узнать все права и обязанности родителей перед детьми? Ведь на их доли должна быть приобретена другая недвижимость. Наверняка к ней есть какие-то требования по площади. Можно ли купить в строящемся доме? И тд и тп...
Пристраиваю красивые туфли на каблуке! 36 р-р /viewtopic.php?f=141&t=3117
Olga F
Шопоголик
Аватара
Откуда: Новороссийск
Награды: 2
СП (1) Долгожитель (1)
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 33 раз.
Сообщения: 493
Зарегистрирован: 13.07.2011
С нами: 6 лет 9 месяцев

#2 kapitoshka » 21.11.2017, 07:40

Olga, попробуйте обратиться в органы опеки. Продажа квартиры с долями детей оформляется через них. А если квартира ещё в залоге у банка, то можно и у них проконсультироваться.
Из требований по новой площади, она не должна быть меньше и хуже чем предыдущая.
kapitoshka F
Шопоголик
Аватара
В сети
Откуда: Новороссийск
Награды: 2
стала мамочкой (1) За спасибо (1)
Благодарил (а): 234 раз.
Поблагодарили: 181 раз.
Сообщения: 1083
Зарегистрирован: 04.07.2013
С нами: 4 года 9 месяцев

#3 windsor » 21.11.2017, 08:36

Olga, идите сразу к нотариусу, вам сейчас нужно выделить детям доли, там вам все расскажут подробно как эти доли выделяются и вы выбираете лучший для вас вариант. Нужно учитывать, что в новой квартире, которую вы собираетесь приобретать, нужно будет выделить больший метраж, т.е. только на улучшение положения детей. Затем после выделения долей нужно будет получить новую выписку ЕГРН на эту квартиру, где будет уже указаны все члены семьи со своими долями. Затем у органов опеки узнайте какие документы нужно подать, чтобы они дали разрешение на продажу, эти документы потом можно им подать или в МФЦ.

Добавлено спустя 31 секунду:
Времени это конечно занимает достаточно :151:
windsor F
Шопоголик
Аватара
Награды: 7
в помощь Администрации (1) СП (3) Отзыв о закупке в теме хвастов (1) За спасибо (1)
Долгожитель (1)
Благодарил (а): 371 раз.
Поблагодарили: 1345 раз.
Сообщения: 4195
Зарегистрирован: 18.08.2011
С нами: 6 лет 8 месяцев

#4 Olga » 21.11.2017, 08:37

kapitoshka, удивительно, что в органах опеки сказали, что они этим не занимаются... Нужно, наверное, обратиться к другому специалисту там же. Человеческий фактор...

Добавлено спустя 3 минуты 28 секунд:
windsor, спасибо. Вот так заморочка... :151:
Пристраиваю красивые туфли на каблуке! 36 р-р /viewtopic.php?f=141&t=3117
Olga F
Шопоголик
Аватара
Откуда: Новороссийск
Награды: 2
СП (1) Долгожитель (1)
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 33 раз.
Сообщения: 493
Зарегистрирован: 13.07.2011
С нами: 6 лет 9 месяцев

#5 windsor » 21.11.2017, 08:43

Olga, главное начать, а там уже как по маслу :D
Но для меня это круги ада , от документов просто тошнит уже. Мы сейчас как раз в процессе.
windsor F
Шопоголик
Аватара
Награды: 7
в помощь Администрации (1) СП (3) Отзыв о закупке в теме хвастов (1) За спасибо (1)
Долгожитель (1)
Благодарил (а): 371 раз.
Поблагодарили: 1345 раз.
Сообщения: 4195
Зарегистрирован: 18.08.2011
С нами: 6 лет 8 месяцев

#6 времена года » 21.11.2017, 10:11

Olga, погасите ипотеку- снимите обременение- выделите доли на детей через нотариуса ( доли лучше делать как можно меньше). При покупке надо так же предоставить доли детям такой же площади или немного больше. Условия покупаемого жилья должны быть не хуже. В опеку подаете документы на продаваемую квартиру и на приобретаемую, получаете разрешение на продажу своей квартиры, это разрешение предоставите в регпалате.
Квартиру в строящемся доме даже не рассматривайте, опека не даст разрешение. Только готовое жилье( дом или квартира).
времена года
Шопоголик
Аватара
Награды: 5
стала мамочкой (1) СП (1) Отзыв о закупке в теме хвастов (1) Золотой человек (1)
За спасибо (1)
Благодарил (а): 264 раз.
Поблагодарили: 322 раз.
Сообщения: 1144
Зарегистрирован: 27.09.2013
С нами: 4 года 6 месяцев


Ответить
Сообщений: 6 • Страница 1 из 1

Вернуться в Серьёзные разговоры обо всём

Кто сейчас на сайте (по активности за 5 минут)

Сейчас этот форум просматривают: 2 гостя





© 2018 Перепечатка материалов сайта www.proekt-vv.com запрещена без письменного согласия администрации. Все права защищены.
По вопросам размещения информации обращаться admin@proekt-vv.com
Яндекс.Метрика

"АКТИВНА"

"СТОП"

"ЗАКАЗ"

"ОПЛАТА"

"В ПУТИ"

"В ЦР"
Powered by phpBBex © 2013 phpBB Group, Vegalogic Software
Список форумов • Удалить cookies конференции  •