Список форумов › Участникам › Серьёзные разговоры обо всём
Описание: Новости, обсуждения
Модераторы: Беатрисса, Модераторы
adrianabuchi писал(а): Только мы в 15-м квартиру брали, в 2008 году. Сроки сдачи они неоднократно откладывали, но в итоге все-таки вселились. (...)
Да, это точно. Мы еще удачно "проскочили", даже не взирая на сроки. Последующие секции дома, как я посмотрю, шли еще туже, чем наша.Persian_princess писал(а): конец 2008-2009 года были очень сложные для застройщиков, кризис сильно потряс строительную отрасль... (...)
Армяне есть армяне! А директором управляющей компании родственничка своего оставил, чтобы деньги продолжал загребать.adrianabuchi писал(а): Девочки, только что узнала про наш дом. Смотрю, секции, которые шли после нашей, как-то вяло строятся... Кое-как последние подъезды возвели, но не заселили. Оказалось дело вот в чем: человек, который всем этим занимался, объявил себя банкротом и свалил. А землю, на которой стоят эти подъезды, перепродал. А новому владельцу этот квартирный дом на его земле на фиг не нужен, он собирается вместо двора делать стрип-бар, а дом вообще сносить!!!! В итоге пострадало 96 дольщиков. Пытаются чего-то добиться, но как и когда это будет - не известно. Так что примите к сведению. (...)
По роду деятельности мой муж связан с этой темой, я спросила у него, говорит: "Дом почти построен, разрешения у Новоросметалла все есть, можно вступать, надёжно". Единственное, на мой взгляд, берите квартиру незатенённую соседним подъездом ( и повыше, может, солнце застанете), а то они так его построили, что один подъезд полностью заслоняет одну сторону другого от солнца в любое время года. И ещё, рядом на месте бывшего так и непостроенного паркинга будут возводиться две 20-этажных башни другой компанией, прямо впритык (с маленькой площадочкой) к этим домам, т.е. опять же отсутствие солнца и окна в окна, шум, а на месте растворо-бетонного узла рядом с несостоявшимся паркингом через дорожку ещё две 20-этажки. Таким образом, рядом будут построены 4 20-этажных дома, так что исхитритесь выбрать удачный вид из окон (скорее всего на запад (на 5-ю бригаду) или юго-запад, или незатенённый юго-восток или восток на верхних этажах выше 219-го, но решать вам). А если учесть, что рядом стоят такие большие дома как "Черноморская ривьера" и 219-й дом, то этот райончик превратится со временем в маленький Шанхай. Но может вы к этому времени продадите, кто знает. Дети ваши будут относиться не к 5-й поликлинике, а к Мысхакской амбулатории (что в 10 раз хуже). Да и малосемейка 217-я не самая благополучная под боком. Так что обдумывайте все за и против. Удачного выбора!Favoritka писал(а): Девочки, кто-нибудь знает о строящемся доме возле пр.Дзержинского,219? говорят, что Новоросметалл строит. а офис продаж в Черноморке находится... надежно или нет? хочется вступить, но страшно. (...)
Спросила у знающего человека опять же, он говорит, земля под подъездами находится в обременении договорами о долевом строительстве, он её продать не может. Продал он землю под непостроенным паркингом, под растворобетонным узлом (за домом) и во дворе 3-й очереди "Черноморской ривьеры". Во дворе 3-й очереди строится ж/к "Капитан", одноподъездная свечка, стрип-бара не будет, но и двора тоже вместе с видом на море, у кого он был во дворе. За домом будут строиться 4 20-этажных дома, упомянутых выше. Подъезды 3-й очереди сносить не будут. Дольщикам очень сочувствую, им надо объединяться (вместе с Венецией) и подавать в суды, писать в прокуратуру, президенту, губернатору и т.д., чтобы власти зашевелились и что-то решили. Дом-то готов практически,хоть и на один этаж больше, чем по разрешению. Но это почти неважно, здесь нужна воля главы администрации.adrianabuchi писал(а): А землю, на которой стоят эти подъезды, перепродал. А новому владельцу этот квартирный дом на его земле на фиг не нужен, он собирается вместо двора делать стрип-бар, а дом вообще сносить!!!! (...)
Его-то мы и ждём! Ну, не такой огромный, меньше 15-го микр-на (меньше домов, больше кислорода), место классное, будут сад и школа, а кроме того стадион. Планировки квартир улучшили по сравнению с 15-м микрорайоном, монолитные дома будут в плитке, с застеклёнными лоджиями, а цена намного меньше "выборской".Pink писал(а): Пикадилли строят огромный мкр напротив пионерской рощи. (...)
Аврора, а вы не знаете случайно, на какие законодательные акты тут можно сослаться? Дело в том, что на собрании дольщиков озвучивалось, что новый владелец намерен снести по крайней мере один из подъездов. Непонятно, то ли он реально такой борзой, то ли это психологический ход: напугать сносом дома, чтобы потом по поводу застройки двора не сильно пенились. Кстати, поговаривают, что он состоит на должности в законодательном собрании края.Аврора писал(а): Спросила у знающего человека опять же, он говорит, земля под подъездами находится в обременении договорами о долевом строительстве, он её продать не может. (...)
Действительно такой ход, чтобы двор застроить, снести невозможно. Подробности вечером напишу, муж занят на работеadrianabuchi писал(а): на собрании дольщиков озвучивалось, что новый владелец намерен снести по крайней мере один из подъездов. Непонятно, то ли он реально такой борзой, то ли это психологический ход: напугать сносом дома, чтобы потом по поводу застройки двора не сильно пенились (...)
Когда жители возмущались круглосуточной работой растворо-бетонного узла, им тоже лапшу на уши вешали, что он принадлежит шишке из администрации края, а на самом деле естесно делал деньги тот же человек, к-й всё придумал и построил и установил управляющую компанию, к-я и распускает слухи и врёт по каждому поводу.adrianabuchi писал(а): Кстати, поговаривают, что он состоит на должности в законодательном собрании края. (...)
Что я могу посоветовать! Продавайте квартиру, сейчас начинается сезон приезжих, цены взлетят до небес до 1 сентября (потом волшебство закончится). Иногородние любят монолитные новостройки на берегу моря, будут брать, уступайте и вкладывайте в Пикадилли (или ещё куда-нибудь). В старье вы жить уже не сможете, по себе знаю, противно заходить в старые дома, лифты, везде чудится вонь, всё кажется маленьким и невыносимым, так же как и старые дворы.adrianabuchi писал(а): Аврора, спасибо!
А что касается двадцатиэтажек под нашими окнами.... Ну пипец... Когда квартиру брали, план застройки нам совершенно другой показывали! Там кроме автопаркинга и еще одной десятиэтажки ничего не должно было строиться. Вот вам и аргумент в пользу вторичного жилья в старых районах: там по крайней мере все уже утрамбовано и подобные "сурпрайзы" менее вероятны. (...)
Ну к этому я морально не готова! После более чем десяти лет скитаний и бомжеваний наконец свое жилье! Может, когда-нибудь дозрею, но не в ближайшем будущем.Аврора писал(а): Что я могу посоветовать! Продавайте квартиру, сейчас начинается сезон приезжих, цены взлетят до небес до 1 сентября (потом волшебство закончится). Иногородние любят монолитные новостройки на берегу моря, будут брать, уступайте и вкладывайте в Пикадилли (или ещё куда-нибудь). (...)
я в 16-м ни когда и не рассматривала . Возле моря хорошо летом, а вот зимой можно и из подъезда не выйти.Жинка_Гаврилова писал(а): Вы в 16 м-не взяли? (...)
Joker_Ann писал(а): Так а что за территорию огородили рядом с Авророй? Там вроде по плану застроки должна быть то ли школа, то ли садик...А Пикадилли строит Пик? (...)
adrianabuchi писал(а): а вы не знаете случайно, на какие законодательные акты тут можно сослаться? Дело в том, что на собрании дольщиков озвучивалось, что новый владелец намерен снести по крайней мере один из подъездов. Непонятно, то ли он реально такой борзой, то ли это психологический ход: напугать сносом дома, чтобы потом по поводу застройки двора не сильно пенились. Кстати, поговаривают, что он состоит на должности в законодательном собрании края. (...)
)Запись о договоре участия в долевом строительстве (о его изменении, о расторжении, об уступке прав требования по этому договору), государственная регистрация которого установлена федеральным законом, вносится в содержащий записи о сделках подраздел III раздела, открытого на земельный участок, на котором возводится объект недвижимого имущества в порядке долевого строительства, Единого государственного реестра прав. При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в указанный подраздел также вносится запись о возникающем на основании федерального закона залоге земельного участка или залоге права аренды с указанием в графе "особые отметки" распространения права залога на создаваемый объект недвижимого имущества.
Безусловно, риск при долевом строительстве есть. Да, мы рискнули, в т.ч. и материнским капиталом Но мы вложили когда строили 8-й этаж свечки. Сделка зарегистрирована в рег. палате в соотв. с ФЗ 214. Риск ещё больший - это так называемое малоквартирное (малоэтажное) строительство (частный застройщик). Цена резко ниже на квартиры, док-тов, разрешений у них на руках нет, оформление в собств-ть не квартиры, а части, доли дома (1/32 например). Полно таких предложений на рынке (в Мысхако, на 5-й бригаде, в Цемдолине и т.д.). В итоге коммуникации провести не могут без разрешений и прочие проблемы.Persian_princess писал(а): Мой папа говорит, что если ПИК уже один раз прокололся, то и второй прокол вполне вероятен... (...)
так это всегда так есть было и будет ) та же Лента сначала построилась, потом было подписано разрешение.У нас практически ни у одной фирмы не оформлены документы правильно, что сами понимаете не дает гарантии, что этот домик не снесут или не будет длительных разборок в суде.
Интересуюсь для родственников, подскажите у кого квартиры от ОБД, как вы боролись с указанными недостатками?Dobramira писал(а): Я покупала у "ОБД- инвест". Квартиру получила в срок указанный в договоре. Минус квартиры плохая шумоизоляция,и трещины. (...)
Вернуться в Серьёзные разговоры обо всём
Сейчас этот форум просматривают: 1 гость